上海办公室装修常见承包方式

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上海办公室装修常见承包方式

发布日期:2018-03-22 作者: 点击:

  今天小编来告诉大家关于上海办公室装修、厂房装修、二手房装修最常见的装修承包方式有哪些?哪种装修方式又省钱又省力!目前,上海办公室装修市场上常见的办公室装修方式有4种:清包、半包、全包和套餐。那如何选择合适自己的方式,今天bet装饰公司就为你详细介绍4种办公室装修方式的不同概念及各自优缺点。


  上海办公室装修常见承包方式


  方式一:清包


  推荐指数:★★


  清包:俗称清包工,是指业主自行购买所有材料(包括一颗钉子),而装饰公司或装修队伍只做人工的一种工程承包方式。


  特点:优点是自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿;缺点:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,需要投入大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。


  方式二:半包


  推荐指数:★★★


  半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。


  特点:优点是选择主要部分掌握主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力;缺点,半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由上海装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动

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  方式三:全包


  推荐指数:★★★★


  全包:也叫包工包料,办公室装修所有材料采购和施工都由施工方负责。


  特点:优点,相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。


  方式四:套餐


  推荐指数:★★★★★


  套餐:就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。


  套餐的计算方式:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。


  特点:优点,“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。


  缺点,办公室装修多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。


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